汐止房價較臺北市相對為低，仍為北市受薪階級東移之首選，使得本季汐止房市呈現(xiàn)「價漲量平」情形。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】新店市以新店溪相隔，可分為新店市區(qū)及安坑地區(qū)兩大部分。市區(qū)有捷運新店線貫穿，以及北二高新店、安坑交流道與環(huán)河快速道路匯流，交通便利，加上鄰近臺北市，生活機能完善，東北側(cè)亦有寶橋工業(yè)區(qū)提供許多就業(yè)機會，諸多優(yōu)越區(qū)位條件，使房地產(chǎn)交易持續(xù)熱絡(luò)；安坑地區(qū)則因交通略為不便，房價較市區(qū)低廉，雖永和次系統(tǒng)第一標完工後，車流可直接從中安大橋進入市區(qū)，縮短行車時間，也疏解部分安康路車潮，惟安坑地區(qū)社區(qū)密集，人口眾多，仍有待全線通車及安坑一號道路完工，始能大幅提昇安坑地區(qū)交通便利性。

根據(jù)臺北縣地政處資料，市區(qū)交易主要分布於北新路捷運沿線、中正路、中興路、民權(quán)路及建國路等主要道路，公寓成交行情每坪23~28萬，大樓則為每坪30~38萬。安坑地區(qū)交易主要分布於安康路、安和路及安民街一帶，公寓成交行情每坪12~17萬，大樓每坪15~20萬。2010年第2季買賣案件共2112件，與上季相較減少5.8%，與去年同期相較增加1.9%，總結(jié)本季價量變動情形為「價穩(wěn)量縮」。

至於，汐止市在比價效應(yīng)帶動下，捷運民生汐止線預(yù)定路線周邊新建案銷售皆相當順利。在非都市土地山坡地住宅方面，因受到6月初北二高邊坡走山之影響，購屋者對山坡地安全產(chǎn)生疑慮，成交價量均呈下滑；另6月下旬央行宣佈升息半碼，並針對本市在內(nèi)之北縣10個縣轄市，實施選擇性信用管制，汐止區(qū)域房市後續(xù)發(fā)展是否將受此影響，尚待觀察。
 

就交易分布情形及成交價格分析，福德一、二路附近新成屋成交行情為每坪22.5~23萬，呈現(xiàn)微漲情形，而仁愛路、福安街一帶新成屋成交行情為每坪19~24.5萬，樟樹灣一帶新成屋成交行情為每坪21~23萬，則呈現(xiàn)持平狀態(tài)。中古屋部分，新臺五路國泰社區(qū)大樓成交行情每坪約18~23萬、大同路、仁愛路、忠孝東路、國泰醫(yī)院附近建成路一帶大樓成交行情每坪約15~18.7萬，公寓成交行情12.5~15.5萬，明峰街與湖前街一帶大樓成交行情每約15~18.4萬，福德一路與福德二路一帶大樓約16.3萬~18.1萬，樟樹灣一帶、水源路2段大樓成交行情約每坪14~17萬。

另外在非都市地區(qū)方面，交易主要集中於橫科、東勢街地區(qū)及基隆河、康寧街以北的汐萬路沿線山坡地乙、丙建社區(qū)，但購屋者對山坡地住宅安全產(chǎn)生疑慮，成交價、量均有下滑情形。市場買賣登記案件共計2,255件，交易量較去年同期約增加38%，與上季相較則增加0.8%。整體而言，汐止房價較臺北市相對為低，仍為臺北市受薪階級東移之首選，使得本季汐止房市呈現(xiàn)「價漲量平」情形。